扒扒欧洲房产:西班牙、塞浦路斯、意大利移民

扒扒欧洲房产:西班牙、塞浦路斯、意大利移民

时间:2020-03-24 06:58 作者:admin 点击:
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近日,国际货币基金组织(IMF)宣布将人民币纳入特别提款权(SDR)货币篮子,这意味着人民币将成为真正意义上的世界货币,国人用人民币直接在海外投资成为可能。近年来,热度本来就颇高的欧洲房产变得更为抢手。

与此同时,随着人民币加入IMF储备货币,人民币持续贬值。就在昨天(12月10日),离岸人民币兑美元盘中再次快速走低,跌幅超过两百点,并跌破6.5关口。

近年来,很多欧洲国家都相继出台了买房移民政策。投资和海外身份、福利等可以兼而有之。

下面我们就来看看近来欧洲最为火爆的西班牙、塞浦路斯以及意大利的房产投资前景。

中国引发西班牙买房潮 直航启动房价看涨

特别在今年,西班牙政府出台了史上最宽松移民政策后,只需购买50万欧元的房产即可全家获得欧盟绿卡,5年后可申请永久居留权,10年后可选择入籍,居留申请期限从以前的“1+2+2”变为了现在的“2+5+5”,从而吸引了更多国人前往西班牙投资房地产或置业移民。

据西班牙官方统计,中国人在西班牙投资买房率已经在今年内增长了近39.2%,成交价格涨幅高达26%。2015年,随着西班牙经济捷报频传,经济增长率达3%,其房价也将持续回升。

另据西班牙国内媒体报道,巴塞罗那到上海直航航线将于2016年开通,届时将给中国国民投资移民西班牙带来更多便利,预计炒热的房价还会持续上涨。

30万欧移定意大利 尽享大国风范

据报道,2014年三季度,意大利主要城市房屋购买和销售有所增长,罗马和博洛尼亚地区增幅近19%,佛罗伦萨地区增长23%,热那亚增长10.4%,巴勒莫增长8.9%,那不勒斯增长7.3%。意大利全国房地产市场同比增长3.6%,住房销售增长4.1%,商铺销售增长9%。而外国投资者已成为投资意大利房地产市场的一支主力军,2013年意大利国际市场交易量达到27.4亿欧元,相当于意大利境内房产交易的79%,表明外国投资者对意大利房地产市场看好。

值得注意的是,意大利移民购买的房产必须符合国家居留卡申请,其中规定的房产要求主要有:

30万欧元以上的房产;

人均居住面积不低于22平方米;

房产为居住型房产。

生活的理想栖息地 投资者的天堂塞浦路斯

在目前欧洲买房移民目标中,“未来的能源之国” 塞浦路斯尤其受到关注。没有第二个国家有发现能供欧洲使用百年的油气田。对于塞浦路斯只有一百多万人口的国家来讲,或许成为另一个欧洲迪拜指日可待!除了巨大的能源优势之外,塞浦路斯购房移民项目一直以超高的性价比著称。在塞浦路斯投资30万欧元房产即可获得永居权。房产世代相传,全家永居权,免费医疗、还有免费教育等权利。

【永铭国际】资深移民顾问称,购买塞浦路斯房产还有一项优势:房产税率很低,并且塞浦路斯不征收遗产税,也没有资本利得税,企业所得税是全欧洲最低,仅为12.5%。

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